Oubliez les frontières floues et les raccourcis faciles : la confusion entre décoration et home staging n’a rien d’anodin. Sur le marché immobilier, la nuance peut faire gagner, ou perdre, bien plus qu’un simple coup de cœur.
Dans cet article, vous découvrirez quelle est la différence entre la mise en scène de la maison et la décoration intérieure !
Décortiquons ce qui sépare vraiment la mise en scène immobilière de la décoration intérieure. Bien saisir la distinction, c’est se donner une longueur d’avance, surtout lorsque la vente ou la location de son bien s’annonce.
Décoration et home staging, deux concepts fréquemment confondus, circulent d’un projet à l’autre sans que l’on prenne toujours le temps de les distinguer. Pourtant, chacun repose sur une logique propre et une finalité bien différente.
La décoration consiste à façonner un intérieur selon les désirs, les goûts, la vie de ses occupants. C’est la personnalité du propriétaire qui guide chaque choix, chaque couleur, chaque matière. Le logement devient alors le reflet d’un mode de vie, pensé pour accueillir amis, famille ou colocataires dans un espace qui leur ressemble. Le ressenti prime, l’expérience utilisateur est au centre : tester, ajuster, s’approprier les lieux, tout est permis.
Le home staging, lui, prend le contre-pied. Ici, le bien n’appartient plus vraiment à ses habitants. Il doit séduire, plaire au plus grand nombre, gommer toute trace de vie trop personnelle pour que chaque visiteur se projette facilement. L’objectif : valoriser l’espace, épurer, neutraliser, et permettre à chacun d’imaginer ses propres souvenirs dans ces murs.
Préparer son logement pour le marché : l’envers du décor
Avant la mise en vente ou la location, quelques étapes s’imposent. Peinture fraîche, réparations mineures, choix de mobilier sobre : rien n’est laissé au hasard. Le home staging s’appuie sur des règles précises. Par exemple, il faut désencombrer l’espace, retirer tout ce qui pourrait rappeler la vie de l’ancien propriétaire, miser sur la modernité et la propreté. Les acheteurs d’aujourd’hui cherchent la simplicité, l’absence de contraintes et la promesse d’un emménagement sans mauvaise surprise.
Un intérieur qui rassure, une ambiance neutre
Le home staging a ses avantages, mais aussi ses limites. Pour donner une impression de renouveau, on privilégie parfois la mise en scène au détriment de véritables rénovations. Résultat : certains défauts sont dissimulés plutôt que traités. Mieux vaut donc rester vigilant et ne pas se contenter des apparences lors d’une visite.
Faire appel à un professionnel : la prudence s’impose
Redonner de l’éclat à un appartement qui a vécu, c’est tentant, et souvent abordable : un peu de peinture, un agencement astucieux, et tout change. Côté budget, comptez généralement autour de 5 % du prix de vente pour une prestation de home staging. Ce coup de frais peut suffire à provoquer le déclic chez un acheteur.
Quelques incontournables pour réussir son home staging
Avant de vous lancer, gardez à l’esprit ces principes qui font la différence pour vendre rapidement et valoriser votre bien :
- Saisir le bon moment pour mettre en vente peut tout changer : privilégiez septembre, octobre ou le printemps, périodes où la demande est forte.
- Soignez chaque détail : le logement doit être impeccable, sans petits travaux laissés en suspens.
- Triez sans état d’âme : débarrassez-vous des meubles usés et des objets qui encombrent l’espace.
- Rangez tous les effets personnels : photos, souvenirs, bibelots n’ont plus leur place lors des visites.
- Nettoyez chaque recoin, même ceux que l’on croit invisibles, pour ne laisser aucune fausse note.
- Optez pour une décoration contemporaine, sobre et lumineuse qui mettra en valeur les volumes.
- Multipliez les sources de lumière naturelle ou artificielle pour agrandir visuellement les pièces.
- N’oubliez pas les extérieurs : jardin, terrasse ou balcon méritent le même soin que le reste de l’appartement.
Décoration et home staging ne parlent pas au même public, n’obéissent pas aux mêmes règles. L’un célèbre la singularité, l’autre mise sur la neutralité. À chacun sa logique, à chaque projet son approche. Mais dans un marché où les coups de cœur se jouent parfois en quelques secondes, mieux vaut savoir sur quel tableau miser.
