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Les avantages fiscaux de l’investissement immobilier

Les avantages fiscaux de l’investissement immobilier

L’investissement immobilier est l’investissement préféré des Français. Ceci nombre d’éléments en attestent. Mais son succès auprès de cette communauté, il le doit à ses nombreux avantages. En effet, l’investissement en immobilier comporte de nombreux avantages fiscaux. Toutefois, il est utile de savoir quels sont ses différents avantages. Nous vous exposerons donc dans la suite, ses différents avantages.

Les exonérations fiscales

Les exonérations fiscales sont les premiers avantages fiscaux d’un investissement en immobilier. En effet, c’est une réduction ou exemption d’impôts qui s’accordent aux contribuables. Ils s’accordent généralement afin de satisfaire une certaine catégorie d’activités économiques ou sociales. Ainsi, si vous investissez dans l’immobilier, vous pouvez bénéficier de certaines exonérations fiscales. Il s’agit notamment d’une exonération partielle ou totale :

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–        De l’impôt sur le revenu destiné à créer des plus-values immobilières 

–        De la taxe sur les biens immobiliers. C’est une exonération qui peut être accorder aux propriétaires qui louent leurs propriétés à un prix raisonnable

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–        Des impôts locaux et nationaux

Concernant la dernière exonération, il faut que vous sachiez qu’elle n’est valable que pour certains immeubles

Les déductions fiscales

Les déductions fiscales sont le deuxième avantage fiscal principal de l’investissement en immobilier. En effet, ce sont des atouts qui avantagent fortement les propriétés immobilières. Elles leur permettent de réduire le montant qu’ils doivent normalement payer en impôts. De plus, il faut que vous sachiez que certaines déductions s’appliquent à des intérêts hypothécaires. Elles peuvent aussi être appliquées à la taxe sur les biens immobiliers et aux frais de gestions locatives. Enfin, il faut ajouter que d’autres déductions peuvent être appliquées aux autres frais liés à l’investissement immobiliers. Il s’agit de frais comme les coûts d’aménagement ainsi que les frais juridiques et comptables associées à votre investissement.

Un crédit d’impôt la rénovation

Un investissement immobilier vous donne aussi droit à un crédit d’impôt pour la rénovation. C’est un avantage fiscal non négligeable. En effet, c’est une mesure gouvernementale qui favorise énormément les propriétaires immobiliers. Elle leur permet de bénéficier d’un remboursement fiscal pour tout travail de rénovation effectué sur leurs propriétés. En outre, ce remboursement se calcule en fonction du montant total des travaux effectués. Il faut comprendre alors que cela permet au propriétaire de récupérer une bonne partie des coûts engagés.

La location meublée

Sur un plan fiscal, l’investissement immobilier permet de réaliser une location meublée. Ce critère est très avantageux. En effet, le statut de location meublée permet aux investisseurs de bénéficier d’un régime fiscal très favorable. Plus précisément, il leur permet de bénéficier de la perception des revenus locatifs ainsi que de l’assujettissement à l’impôt sur le revenu. Ainsi, un contribuable qui loue un bien meuble comme résistance principale en bénéficie. Plus exactement, il est soumis à un impôt inférieur à l’impôt appliqué pour les locations non meublées.

Que conclure ?

C’est à présent le moment de faire le point. Soyez donc à l’écoute de ce qui suit. Avant tout, sachez qu’investir dans l’immobilier présente des avantages fiscaux considérables pour les investisseurs. Ils auront droit aux exonérations et déductions fiscales offertes par le gouvernement. Ceci dans le but de réduire leurs factures d’impôts ainsi que d’augmenter leurs revenus. De plus, le statut de location meublée leur permet de bénéficier d’un régime fiscal favorable. Ils pourront ainsi percevoir une plus grande partie des revenus locatifs.

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